Продам 2-комнатную квартиру в Чите, Ингодинский, ул. Силикатная д. 3, 38.1 м²

Продам квартиру. Срочно в связи с переездом. Дом сдан в 2020 году. Находится сразу выше кафе «Аян». Огороженный двор. Отдельный вход в квартиру. Одна спальня и большая кухня Студия.
По документам проходит, как нежилое, НО можно перевести в жилое, так как уровень земли ниже, чем уровень пола. (Видно на последней фотке). После перевода в жилое цена будет выше на миллион рублей.
Юридически все чисто, квартира покупалась непосредственно у застройщика, есть документы.